Estimation théorique
Avenue Boiteux,13600 La Ciotat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Boiteux,13600-La Ciotat indique un avis de valeur compris entre 540.000€ et 608.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.400€ et 6.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 540.000€ et 608.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.268€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.268€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceyreste (13023), comprenant 4764 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.046€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 540.000€ et 608.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.268€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.268€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceyreste (13023), comprenant 4764 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.046€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-27 | 41 | AV BOITEUX | 4 | 110 | 404 | 543000€ | 4936€ |
2022-12-05 | 41 | AV BOITEUX | 4 | 108 | 425 | 666250€ | 6169€ |
2022-08-02 | 41 | AV BOITEUX | 5 | 142 | 415 | 729000€ | 5134€ |
2022-10-28 | 41 | AV BOITEUX | 4 | 105 | 325 | 552643€ | 5263€ |
2021-04-19 | 41 | AV BOITEUX | 5 | 123 | 399 | 587000€ | 4772€ |
2019-12-31 | 9082 | AV GUILLAUME DULAC | 9 | 255 | 3030 | 768000€ | 3012€ |
2020-09-24 | 41 | AV BOITEUX | 3 | 85 | 433 | 433900€ | 5105€ |
2022-06-01 | 0 | GAROUTIER | 3 | 50 | 366 | 240000€ | 4800€ |
2019-12-26 | 9001 | GAROUTIER | 4 | 120 | 2082 | 738101€ | 6151€ |
2020-10-01 | 209 | CHE DU GAROUTIER | 4 | 159 | 534 | 749100€ | 4711€ |
2022-08-24 | 1128 | CHE DES POISSONNIERS | 5 | 112 | 247 | 718400€ | 6414€ |
2019-09-19 | 0 | GAROUTIER | 4 | 98 | 0 | 316950€ | 3234€ |
2022-12-13 | 81 | CHE DU GAROUTIER | 4 | 96 | 307 | 660000€ | 6875€ |
2019-08-05 | 1 | AV DU CLOS DES OLIVIERS | 6 | 175 | 726 | 690000€ | 3943€ |
2021-06-11 | 262 | CHE DU GAROUTIER | 2 | 20 | 2375 | 330000€ | 16500€ |
2020-07-31 | 33 | CHE DU GAROUTIER | 4 | 91 | 141 | 372800€ | 4097€ |
2020-05-19 | 33 | CHE DU GAROUTIER | 5 | 128 | 177 | 434700€ | 3396€ |
2021-02-09 | 33 | CHE DU GAROUTIER | 4 | 92 | 114 | 395030€ | 4294€ |
2022-01-18 | 33 | CHE DU GAROUTIER | 4 | 92 | 114 | 425300€ | 4623€ |
2020-07-24 | 33 | CHE DU GAROUTIER | 4 | 89 | 55 | 370000€ | 4157€ |
2019-10-17 | 359 | AV DES CHARMETTES | 5 | 148 | 486 | 520000€ | 3514€ |
2021-01-22 | 38 | LE REVESTIN | 4 | 113 | 1032 | 465000€ | 4115€ |
2020-06-25 | 9015 | AV JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 88 | 459 | 457500€ | 5199€ |
2021-12-17 | 9015 | AV JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 88 | 459 | 613200€ | 6968€ |
2021-05-11 | 10 | AV DU CLOS DES OLIVIERS | 5 | 127 | 584 | 899000€ | 7079€ |
2022-02-24 | 16 | IMP DU BASSIN | 3 | 68 | 0 | 347000€ | 5103€ |
2021-07-20 | 18 | IMP DU BASSIN | 3 | 80 | 0 | 369650€ | 4621€ |
2022-03-04 | 2 | IMP DU BASSIN | 3 | 67 | 0 | 390000€ | 5821€ |
2019-12-19 | 26 | IMP DU BASSIN | 3 | 79 | 0 | 345000€ | 4367€ |
2020-12-08 | 3 | IMP DU BASSIN | 3 | 67 | 0 | 340000€ | 5075€ |
2021-04-30 | 4 | IMP DU BASSIN | 3 | 81 | 0 | 355000€ | 4383€ |
2021-01-11 | 5 | IMP DU BASSIN | 3 | 78 | 0 | 340000€ | 4359€ |
2021-11-08 | 7 | IMP DU BASSIN | 3 | 67 | 0 | 316000€ | 4716€ |
2022-11-24 | 1201 | CHE DES POISSONNIERS | 5 | 108 | 449 | 632850€ | 5860€ |
2020-01-31 | 1201 | CHE DES POISSONNIERS | 4 | 96 | 476 | 491000€ | 5115€ |
2019-07-09 | 39 | LE REVESTIN | 5 | 110 | 1008 | 535000€ | 4864€ |
2022-05-12 | 287 | CHE DES SEVERIERS | 4 | 117 | 0 | 513300€ | 4387€ |
2019-11-22 | 1201 | CHE DES POISSONNIERS | 4 | 90 | 514 | 488500€ | 5428€ |
2020-12-16 | 1566 | LE REVESTIN | 4 | 101 | 1008 | 525000€ | 5198€ |
2021-10-08 | 32 | CHE DES SEVERIERS | 5 | 110 | 1255 | 160000€ | 1455€ |
2022-10-24 | 1201 | CHE DES POISSONNIERS | 4 | 120 | 149 | 746200€ | 6218€ |
2022-01-24 | 14 | AV DU CLOS DES OLIVIERS | 5 | 117 | 0 | 575000€ | 4915€ |
2022-12-08 | 14 | AV DU CLOS DES OLIVIERS | 5 | 119 | 0 | 608000€ | 5109€ |
2019-09-06 | 14 | AV DU CLOS DES OLIVIERS | 5 | 120 | 0 | 463720€ | 3864€ |
2022-10-20 | 14 | AV DU CLOS DES OLIVIERS | 5 | 121 | 0 | 590000€ | 4876€ |
2022-02-15 | 14 | AV DU CLOS DES OLIVIERS | 5 | 123 | 0 | 575000€ | 4675€ |
2022-08-26 | 28 | IMP DU BASSIN | 3 | 70 | 516 | 955000€ | 13643€ |
2022-05-06 | 11 | AV DU CLOS DES OLIVIERS | 4 | 106 | 0 | 520000€ | 4906€ |
2019-06-05 | 11 | AV DU CLOS DES OLIVIERS | 4 | 114 | 0 | 455000€ | 3991€ |
2019-09-27 | 11 | AV DU CLOS DES OLIVIERS | 5 | 123 | 0 | 465000€ | 3780€ |
2021-07-09 | 11 | AV DU CLOS DES OLIVIERS | 5 | 123 | 0 | 547400€ | 4450€ |
2021-07-30 | 11 | AV DU CLOS DES OLIVIERS | 5 | 126 | 0 | 555000€ | 4405€ |
2021-02-22 | 31 | AV DU CLOS DES OLIVIERS | 5 | 126 | 0 | 487130€ | 3866€ |
2021-07-30 | 1201 | CHE DES POISSONNIERS | 5 | 115 | 283 | 694600€ | 6040€ |
2020-11-13 | 1201 | CHE DES POISSONNIERS | 4 | 124 | 451 | 644500€ | 5198€ |
2019-12-12 | 1201 | CHE DES POISSONNIERS | 4 | 101 | 439 | 455000€ | 4505€ |
2023-02-10 | 13 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 100 | 376 | 695000€ | 6950€ |
2020-11-13 | 59 | CHE DE VAL TENDRE | 4 | 90 | 391 | 523730€ | 5819€ |
2022-08-30 | 35 | LE REVESTIN | 4 | 91 | 1051 | 679000€ | 7462€ |
2021-04-30 | 1808 | AV GUILLAUME DULAC | 3 | 66 | 211 | 378000€ | 5727€ |
2021-06-23 | 4 | RUE ZAC DES CHARMETTES | 5 | 121 | 451 | 525000€ | 4339€ |
2021-06-03 | 571 | AV FERNAND BOUISSON | 6 | 163 | 1050 | 795000€ | 4877€ |
2019-05-06 | 304 | CHE DE VAL TENDRE | 3 | 73 | 988 | 580000€ | 7945€ |
2023-01-26 | 544 | AV FERNAND BOUISSON | 4 | 132 | 1001 | 845400€ | 6405€ |
2019-08-06 | 182 | AV DES CHARMETTES | 3 | 79 | 426 | 400000€ | 5063€ |
2021-02-12 | 182 | AV DES CHARMETTES | 3 | 79 | 426 | 518300€ | 6561€ |
2021-06-07 | 9020 | AV GUILLAUME DULAC | 4 | 87 | 0 | 380000€ | 4368€ |
2022-08-29 | 9020 | AV GUILLAUME DULAC | 4 | 87 | 0 | 405000€ | 4655€ |
2022-09-23 | 17 | LE REVESTIN | 4 | 125 | 1023 | 749300€ | 5994€ |
2022-08-30 | 715 | CHE DES POISSONNIERS | 4 | 96 | 1050 | 1150000€ | 11979€ |
2021-04-02 | 681 | CHE DE VAL TENDRE | 4 | 80 | 0 | 500000€ | 6250€ |
2020-11-19 | 476 | AV FERNAND BOUISSON | 7 | 160 | 1001 | 685000€ | 4281€ |
2021-09-28 | 681 | CHE DE VAL TENDRE | 5 | 133 | 1150 | 615000€ | 4624€ |
2021-06-24 | 84 | AV DES CHARMETTES | 8 | 284 | 1138 | 778000€ | 2739€ |
2022-08-30 | 9001 | RES LE CLOS DE LA MAURELLE | 4 | 76 | 0 | 380000€ | 5000€ |
2021-12-03 | 71 | AV DES CHARMETTES | 4 | 98 | 678 | 21000€ | 214€ |
2022-04-06 | 192 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 61 | 0 | 358000€ | 5869€ |
2021-10-18 | 192 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 93 | 0 | 376450€ | 4048€ |
2022-12-15 | 228 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 73 | 254 | 488850€ | 6697€ |
2021-02-19 | 1147 | AV DU PEYMIAN | 3 | 79 | 1110 | 390000€ | 4937€ |
2022-04-05 | 5300 | VAUTENDRE | 4 | 104 | 520 | 560000€ | 5385€ |
2023-01-24 | 9045 | BD DE LAVAUX | 3 | 70 | 830 | 332500€ | 4750€ |
2023-01-24 | 9045 | BD DE LAVAUX | 3 | 70 | 830 | 700000€ | 10000€ |
2021-03-25 | 168 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 68 | 0 | 357200€ | 5253€ |
2021-02-16 | 1790 | AV JOSEPH ROUMANILLE | 3 | 85 | 200 | 268600€ | 3160€ |
2022-09-08 | 517 | AV DU VIEUX MAS | 4 | 128 | 870 | 714000€ | 5578€ |
2021-02-22 | 555 | AV DU VIEUX MAS | 4 | 148 | 888 | 540000€ | 3649€ |
2021-05-07 | 228 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 50 | 0 | 305560€ | 6111€ |
2021-02-08 | 112 | IMP ROUMANILLE | 7 | 143 | 1540 | 288889€ | 2020€ |
2021-08-27 | 10 | CHE DES PEUPLIERS | 5 | 101 | 453 | 496981€ | 4921€ |
2021-08-06 | 5441 | CHE DU RESERVOIR | 5 | 138 | 563 | 600490€ | 4351€ |
2019-12-12 | 17 | AV DE LA DRAILLE | 4 | 139 | 640 | 520000€ | 3741€ |
2022-12-05 | 231 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 50 | 0 | 315530€ | 6311€ |
2021-02-10 | 4 | ALL DES BERGERETTES | 4 | 130 | 670 | 510000€ | 3923€ |
2021-10-21 | 161 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 50 | 0 | 363000€ | 7260€ |
2023-02-17 | 580 | AV JOSEPH ROUMANILLE | 3 | 115 | 612 | 525000€ | 4565€ |
2020-06-30 | 15 | AV DE LA DRAILLE | 2 | 93 | 643 | 390000€ | 4194€ |
2019-08-20 | 161 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 50 | 0 | 257000€ | 5140€ |
2020-12-17 | 161 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 50 | 0 | 257040€ | 5141€ |
2020-10-29 | 161 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 50 | 0 | 292000€ | 5840€ |
2022-08-01 | 161 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 50 | 0 | 362000€ | 7240€ |
2020-09-15 | 3 | ALL DES BERGERETTES | 4 | 111 | 674 | 607410€ | 5472€ |
2021-06-04 | 5019 | MAOUGAOUVI | 5 | 90 | 1003 | 455000€ | 5056€ |
2023-02-02 | 330 | AV DU VIEUX MAS | 3 | 73 | 590 | 440000€ | 6027€ |
2020-11-19 | 231 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 73 | 161 | 377000€ | 5164€ |
2021-12-28 | 231 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 73 | 161 | 385100€ | 5275€ |
2021-11-08 | 1067 | AV DU PEYMIAN | 3 | 83 | 450 | 390000€ | 4699€ |
2023-03-17 | 1067 | AV DU PEYMIAN | 3 | 83 | 490 | 550000€ | 6627€ |
2021-12-22 | 231 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 73 | 191 | 400000€ | 5479€ |
2019-11-19 | 12 | AV DE LA DRAILLE | 3 | 99 | 654 | 492400€ | 4974€ |
2021-12-22 | 193 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 73 | 138 | 439210€ | 6017€ |
2021-07-27 | 193 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 73 | 146 | 390700€ | 5352€ |
2019-07-24 | 6 | ALL DE LA PLACETTE | 4 | 130 | 662 | 570000€ | 4385€ |
2021-06-01 | 231 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 73 | 191 | 373470€ | 5116€ |
2022-11-29 | 161 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 67 | 0 | 400000€ | 5970€ |
2020-01-17 | 691 | CHE DES POISSONNIERS | 4 | 81 | 0 | 247700€ | 3058€ |
2021-01-22 | 193 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 85 | 149 | 423000€ | 4976€ |
2019-05-10 | 5307 | VAUTENDRE | 3 | 68 | 1168 | 315000€ | 4632€ |
2020-02-13 | 7 | CHE DE VALTENDRE | 5 | 162 | 694 | 644500€ | 3978€ |
2020-07-10 | 1001 | AV DU PEYMIAN | 3 | 85 | 597 | 330600€ | 3889€ |
2021-08-26 | 9999 | AV GUILLAUME DULAC | 4 | 84 | 228 | 476700€ | 5675€ |
2020-09-17 | 5014 | MAOUGAOUVI | 3 | 85 | 680 | 485000€ | 5706€ |
2022-09-13 | 1 | AV DE LA DRAILLE | 3 | 88 | 666 | 500000€ | 5682€ |
2019-10-02 | 9015 | LES PRATS | 2 | 57 | 280 | 293650€ | 5152€ |
2022-07-28 | 275 | AV DU VIEUX MAS | 5 | 98 | 705 | 630000€ | 6429€ |
2022-05-12 | 34 | IMP DE LA BASTIDE | 4 | 96 | 405 | 681800€ | 7102€ |
2020-06-12 | 34 | AV DE LA DRAILLE | 5 | 99 | 515 | 444000€ | 4485€ |
2021-12-15 | 210 | AV DU VIEUX MAS | 5 | 92 | 642 | 530000€ | 5761€ |
2020-01-02 | 1 | CHE DES PEUPLIERS | 4 | 130 | 938 | 355000€ | 2731€ |
2022-06-24 | 246 | CHE DES POISSONNIERS | 6 | 190 | 735 | 950000€ | 5000€ |
2019-06-18 | 9163 | LES SEVERIERS NORD | 6 | 165 | 495 | 807600€ | 4895€ |
2021-09-27 | 22 | TRA LE CROS | 4 | 72 | 145 | 386200€ | 5364€ |
2020-09-21 | 944 | BD DE LAVAUX | 4 | 95 | 0 | 428300€ | 4508€ |
2020-11-27 | 16 | IMP PAYAN | 3 | 101 | 308 | 519300€ | 5142€ |
2021-02-09 | 18 | IMP PAYAN | 4 | 101 | 307 | 475000€ | 4703€ |
2019-05-13 | 41 | AV DE LA DRAILLE | 5 | 113 | 1390 | 500000€ | 4425€ |
2019-07-01 | 901 | BD DE LAVAUX | 4 | 82 | 366 | 480000€ | 5854€ |
2021-05-06 | 901 | BD DE LAVAUX | 4 | 82 | 366 | 538900€ | 6572€ |
2019-06-12 | 12 | IMP PAYAN | 4 | 101 | 422 | 447050€ | 4426€ |
2021-09-10 | 190 | CHE DES POISSONNIERS | 5 | 100 | 442 | 605120€ | 6051€ |
2022-01-19 | 691 | BD DE LAVAUX | 3 | 75 | 154 | 368530€ | 4914€ |
2021-10-14 | 9043 | LES PRATS | 3 | 51 | 1160 | 460000€ | 9020€ |
2021-05-18 | 14 | TRA LE CROS | 4 | 72 | 144 | 180400€ | 2506€ |
2019-12-26 | 8 | IMP PAYAN | 4 | 101 | 316 | 469000€ | 4644€ |
2021-09-06 | 241 | CHE DES POISSONNIERS | 4 | 90 | 158 | 445160€ | 4946€ |
2020-12-04 | 318 | CHE DE ROUMAGOUA | 4 | 83 | 232 | 420800€ | 5070€ |
2021-01-15 | 114 | IMP DU PEYMIAN | 4 | 133 | 1280 | 735000€ | 5526€ |
2019-09-16 | 1 | IMP DE LA TESE | 5 | 102 | 271 | 413000€ | 4049€ |
2019-08-08 | 566 | CHE DE ROUMAGOUA | 5 | 105 | 192 | 385000€ | 3667€ |
2020-08-03 | 2030 | IMP ROMANO | 5 | 105 | 201 | 462600€ | 4406€ |